空き家を賃貸に出すときは注意が必要です。

しばらく住む予定が無い空き家を賃貸に出すのも良いですが注意することがあります。

それは、一度賃貸物件にしてしまうと、次に売却しようとしたときに「収益物件」として扱われます。

「収益物件」は「一般物件」よりも売却するときに価格が低くなる傾向があります。

「一般住宅」は価格を不動産価値で決めるのに対し、「収益物件」は投資対象として毎年の利回りから価格が算出されるからです。その為、「収益物件」は査定額が低くなることがほとんどです。

将来的に空き家を売却する予定でしたら、一度、賃貸にした物件は価格が下がるという事を覚えておくといいですね。