空き家を賃貸に出すときは注意が必要です。 しばらく住む予定が無い空き家を賃貸に出すのも良いですが注意することがあります。 それは、一度賃貸物件にしてしまうと、次に売却しようとしたときに「収益物件」として扱われます。 「収…

コロナ不況で住宅ローン破綻   新型コロナウイルスの影響で収入が減り「住宅ローンを払えない」と言った相談が４月頃から見え始め月をまたぐたびにその数は増え続けています。 不動産会社の方も、住宅ローンが払えず家を手…

生前贈与は節税対策として有効ですがどのような贈与の方法があるのでしょうか？   　・年間１１０万円の非課税枠 　　　贈与によりもらった財産の合計が年間１１０万円以下であれば贈与税はかかりません。（暦年贈与） 　…

２０２０年の中秋の名月は１０月1日、本日になります！ 「中秋の名月」とは、昔使っていた月の満ち欠けをもとに1か月の日付を決める太陰太陽暦の8月15日の夜に見える月のことを指します。 中秋の名月は「十五夜」、農業の行事と結…

空き家管理する上での心配事 空き家を管理している方の心配事は「住宅の腐朽・破損の進行」が５１．５％、「樹木・雑草の繁茂」が３９．２％「不審者の侵入や放火」が３４．２％の順になっています。 毎日管理されている方は「心配事は…

空き家の価値はどんどん下がります。定期的に維持管理を 空き家の放置によって不動産価値はどんどん下がってしまいます。 国土交通省のホームページ「平成２６年空き家実態調査」によりますと、 空き家になっている建物の建築時期は昭…

運転免許証のデジタル化   皆さん、国の政策に乗ってマイナンバーカードへ切り替えがお済みですか？ 通知カードからマイナンバーカードの切り替えでマイナポイント還元キャンペーンが始まり、５０００円分付くならならお得…

特定空き家問題 放置され続けた空き家は自治体が「特定空き家」として認定される場合があります。所有者に対して、管理するように助言や指導、勧告を行います。 「特定空き家」の所有者は空き家の保全をする必要がありますが、無視した…

換気扇から異音がする！   キッチンの換気扇（レンジフード）から異音がすると言うことがあります。その原因は何でしょう？ 音＝故障かと思ってしまうのですが音の鳴り方によって原因を突き止められるようです。 ちょっと…

スーツケースの処分方法   不用品を処分しようとする時に迷うことってありますよね。今回はスーツケースの処分方法です。 各ご家庭に１台はスーツケースありますよね。容量・用途に合わせて複数台お持ちの方も多いと思いま…

換気扇周りのお掃除   こんにちは。皆さんはキッチン周りのお掃除はどれくらいの頻度でお掃除されていますか？ 我が家の換気扇が油でべとべとして吸いが悪くなっていたので換気扇のフィルターを取り換えないと(-_-;)…

実家の片付け方　相続税は何にかかるの？ 実家の財産がどのくらいあるか、ご存知ですか？うちには「相続税がかかるほど財産はない」と思われて調べていないかたも少なくないと思います。親族間で一番トラブルになりやすい相続について調…